Friday, August 27, 2010

吉隆坡产业最新消息

市場對新的有地房產、特別是好地點單位的需求保持殷切,雙威白沙羅私人有限公司推出的雙威Rymba山莊,以及80個單位的3層獨立式洋樓(售價介於304萬令吉至390萬令吉),在推出供登記後的兩週內,售出其中的50%。

輝百集團Taman Danau Desa的Armada Villa,擁有40間半獨立式房屋,以及6間獨立式洋樓,在4月初推售,到了5月售出70%,只剩下土著單位,獨立式洋樓的售價介於470萬令吉與 750萬令吉之間,半獨立式房屋的售價介於260萬令吉至340萬令吉。最近在市場成為業界人士話題莫過於Desa Park City在6月推出的Casaman房產計劃,所有147個2層及3層排屋,甫推出5個小時內皆賣出,其售價介於175萬令吉與214萬令吉之間。


這現象與高檔轉手公寓相當類似,在Desa Park City的Westside共管公寓,只是一週末,就售出大約90%的非土著單位,有關單位每平方尺平均售價600令吉。


另外,Monday-Off發展私人有限公司推出的產業計劃,也獲得不錯的吸購率,One KiaraA座在4月推出後的一個月內,售出80%,這個共有118個共管公寓的產業計劃,每單位平均價從165萬令吉起跳。


產業市場表現強穩,顯示國家銀行不久前調高隔夜政策利率,影響效應並不大,有地的高檔房產單位,依然很受落;今年首季經濟成長10.1%,間接改善產業市場的購興。


2010與2012年之間,吉隆坡將有1萬2000個單位的共管公寓加入供應市場,在這個總數之中,大約有630個單位是在2010年加入吉隆坡城中城的新增供應。

Sunday, August 22, 2010

利商工作队惊人发现 待领地契堆积土地局

(八打灵再也22日讯)首相署利商工作队属下特工队最近突袭检查土地及矿物局,惊见数以万计已处理好的各种地契及屋契证书,因律师没有代客户认领而在该局堆积如山,连货仓、铁架都被挤得爆满。
特工队甚至发现一些分局因为地方不够,把地契证书都堆放在地上。一些分局则考虑在外头租赁地方存放这些重要文件,然而,苦等地契的人们却懵然不知。
考虑租地存放文件 这种现象引起特工队关注,担心把地契证书放在地上或存在外头会有风险,包括发生火灾或遗失等状况。
特工队发现积存的文件包括地契、高中级公寓分层地契等。有些文件早在2004年已处理好,但竟然囤了几年也没人来认领。
一般上,该局囤存的地契及证书都已处理好3个月至一年。
据了解,即使一些分局要购买铁架存放这些重要文件,也不够空间摆放,何况它们已无额外拨款供购买铁架,也不知道该如何处理这项问题。
据悉,迫得把这些文件放在地上的包括莎阿南土地局,特工队产业注册专案小组认为这么做肯定有风险。
该小组主席拿督萧浩健博士与成员拿督黄奇仁,以及特工队成员蔡兆源揭发,全国各地土地局都有上述现象,雪兰莪州如莎阿南、八打灵再也等,以及联邦直辖区分局的情况最严重。
律师收费后没跟进
萧浩健向《南洋商报》指出,雪隆一带申请注册的土地比较多,因此地契证书堆积的现象也最严重。他说,这是因为不少律师向客户收费后,却没有积极跟进申请地 契证书事宜。 据了解,该局认为某些律师雇用的“跑腿”效率不彰。 萧浩健与黄奇仁说,他们揭露这种不为人所知的现象,是为了让地主、屋主和银行知道,他们的地契证书可能已处理好。 特工队劝人们尽快查询律师,催促后者认领地契证书,以免夜长梦多。
他们披露,此事已引起隆雪中华总商会、银行公会等单位关注。
新闻背景
鼓励原地主亲自办理手续
2010年3月17日,土地及矿物局总监拿督阿都哈林接受《南洋商报》专访时,鼓励有意转让土地的原地主亲自到土地局办理手续,不仅可快速办妥,而且可避免欺诈问题,否则该局可能需花较长的时间核对身分。
接着,阿都哈林在5月23日接受媒体访问时,证实今年1月起,该局已实行一天内完成土地转让与注册程序,为了消弭公众对土地欺骗案的担忧,当局已与警方、国民登记局和内陆税收局紧密合作,加强监督。