吉隆坡城中城一間建築面積1千500平方尺的高檔公寓，假如每平方尺平均售價1千500令吉，類似單位的租金，至少要有1萬令吉，或超過1萬令吉，才能在現金流量取得投資不虧不盈的水平。
為何這樣說？一間這樣的單位，以平均價每平方尺1千500令吉為基礎，假如建築面積1千500平方尺，一個單位的售價將達到225萬令吉；倘若投資者貸款80%、借貸率在6%之間，貸款為期30年，如果爭取不到1萬令吉的租金，嚴格來說，這項投資達不到預期的租金回報水平。
若要取得投資產業的7%回酬，投資者至少要求每個月租金1萬2千令吉，或超出這一水平的租金。
對大多數的本地人來說，類似這樣水平的租金，並不容易負擔，因此，投資者的目標鎖定富裕的海外專業人士，即便如此，多數海外租戶，還是會還價；在有眾多選擇的情況下，業主或投資者將面對競爭，競爭壓力之下，回報率將受挫，這是難免的結果。
黃金地點助對衝通貨膨脹
一個發展平穩的產業市場，有助於帶動經濟的成長，位於主要地點的優質產業，也是對衝通貨膨脹的主要工具。
產業價格持續上漲，假如漲幅可觀，往往被視為泡沫的先兆，不過，業界人士普遍認為，泡沫形成的時機仍未成熟，目前，只有巴生河流域小部份地區的有地產業轉手價格翻倍、或取得較大漲幅。
這些地區的轉手價格，不能被視為有關類型產業的交易指標，一些熱門地點的雙層或三層排屋，儘管出現交易價逼近百萬令吉大關，但這只是個別情況，並不能視為新的指標。
如果根據估價師保守的評估，這些單位至多值80萬令吉，90萬或更高的水平，可能只是個別情況。
有些產業的交易價之所以穩步上漲，附帶各項不同的因素，舉凡產業所在地點、產業的質量、產業的增值潛能，這些都是一些主要的因素。
基設可加分
產業所在地點，除了出入交通方便，尚需附帶完善的基本設施，例如附近有購物商場、學校、各行業商店等等，這些都可為產業加分。
一些口啤好的發展商，為確保產業發展永續經營，儘量確保房產的質量維持一定的水平，這也是產業受到追捧的原因之一。
當個別產業單位具備上述兩大因素，產業增值的潛能也經得起考驗，儘管一個單位一再轉手，但依然像一棵長青樹，絲毫沒有受到時間的磨損，反而展示其備受追逐的魅力。
