吉隆坡产业最新消息

市場對新的有地房產、特別是好地點單位的需求保持殷切，雙威白沙羅私人有限公司推出的雙威Rymba山莊，以及80個單位的3層獨立式洋樓（售價介於304萬令吉至390萬令吉），在推出供登記後的兩週內，售出其中的50%。

輝百集團Taman Danau Desa的Armada Villa，擁有40間半獨立式房屋，以及6間獨立式洋樓，在4月初推售，到了5月售出70%，只剩下土著單位，獨立式洋樓的售價介於470萬令吉與 750萬令吉之間，半獨立式房屋的售價介於260萬令吉至340萬令吉。最近在市場成為業界人士話題莫過於Desa Park City在6月推出的Casaman房產計劃，所有147個2層及3層排屋，甫推出5個小時內皆賣出，其售價介於175萬令吉與214萬令吉之間。

這現象與高檔轉手公寓相當類似，在Desa Park City的Westside共管公寓，只是一週末，就售出大約90%的非土著單位，有關單位每平方尺平均售價600令吉。

另外，Monday-Off發展私人有限公司推出的產業計劃，也獲得不錯的吸購率，One KiaraＡ座在4月推出後的一個月內，售出80%，這個共有118個共管公寓的產業計劃，每單位平均價從165萬令吉起跳。

產業市場表現強穩，顯示國家銀行不久前調高隔夜政策利率，影響效應並不大，有地的高檔房產單位，依然很受落；今年首季經濟成長10.1%，間接改善產業市場的購興。

2010與2012年之間，吉隆坡將有1萬2000個單位的共管公寓加入供應市場，在這個總數之中，大約有630個單位是在2010年加入吉隆坡城中城的新增供應。

利商工作队惊人发现 待领地契堆积土地局

（八打灵再也22日讯）首相署利商工作队属下特工队最近突袭检查土地及矿物局，惊见数以万计已处理好的各种地契及屋契证书，因律师没有代客户认领而在该局堆积如山，连货仓、铁架都被挤得爆满。
特工队甚至发现一些分局因为地方不够，把地契证书都堆放在地上。一些分局则考虑在外头租赁地方存放这些重要文件，然而，苦等地契的人们却懵然不知。
考虑租地存放文件 这种现象引起特工队关注，担心把地契证书放在地上或存在外头会有风险，包括发生火灾或遗失等状况。
特工队发现积存的文件包括地契、高中级公寓分层地契等。有些文件早在2004年已处理好，但竟然囤了几年也没人来认领。
一般上，该局囤存的地契及证书都已处理好3个月至一年。
据了解，即使一些分局要购买铁架存放这些重要文件，也不够空间摆放，何况它们已无额外拨款供购买铁架，也不知道该如何处理这项问题。
据悉，迫得把这些文件放在地上的包括莎阿南土地局，特工队产业注册专案小组认为这么做肯定有风险。
该小组主席拿督萧浩健博士与成员拿督黄奇仁，以及特工队成员蔡兆源揭发，全国各地土地局都有上述现象，雪兰莪州如莎阿南、八打灵再也等，以及联邦直辖区分局的情况最严重。
律师收费后没跟进
萧浩健向《南洋商报》指出，雪隆一带申请注册的土地比较多，因此地契证书堆积的现象也最严重。他说，这是因为不少律师向客户收费后，却没有积极跟进申请地 契证书事宜。 据了解，该局认为某些律师雇用的“跑腿”效率不彰。 萧浩健与黄奇仁说，他们揭露这种不为人所知的现象，是为了让地主、屋主和银行知道，他们的地契证书可能已处理好。 特工队劝人们尽快查询律师，催促后者认领地契证书，以免夜长梦多。
他们披露，此事已引起隆雪中华总商会、银行公会等单位关注。
新闻背景
鼓励原地主亲自办理手续
2010年3月17日，土地及矿物局总监拿督阿都哈林接受《南洋商报》专访时，鼓励有意转让土地的原地主亲自到土地局办理手续，不仅可快速办妥，而且可避免欺诈问题，否则该局可能需花较长的时间核对身分。
接着，阿都哈林在5月23日接受媒体访问时，证实今年1月起，该局已实行一天内完成土地转让与注册程序，为了消弭公众对土地欺骗案的担忧，当局已与警方、国民登记局和内陆税收局紧密合作，加强监督。

House For Sale at Wangsa Cheras

We are distributing the flier this few days to residents in the nearby area.

其实银行为什么要做产业估价这个事情？为什么银行不简单一点，省工 夫，直接就拿你买的价钱或者 SPA 的价钱 直接借钱给你就好了。
主要的原因就是不想要做亏本的生意。一间产业出了 卖价，银行就要知道 或 假设 当这个产业 在 供不起的 事件发生时 银行 拿出来拍卖时 能不能 卖回 同样 或 更加好的价钱。但是以目前的 SYSTEM ，银行是根据过往的交易纪录来决定你目前的产业价钱，所以当你的产业是处在一个没有或很少交易记录的地点，那么你会发现你的产业估价是不符合现实的价钱。 要做到反映产业的真正价值 那就要 花一笔费用 请专业有牌的 估价师 替你的产业 写一份 评估报告。
所以普通情形来说 所有的 BANKER 都是一样的，只是服务和态度，他们的专业知识，和他们了解自己的工作有多深 这些就是 BANKER 的分别。
有时候一位专门负责某一地区的产业代理（尤其是此为代理已经在这里渡过一段非常长的时间和处理过好几宗交易）更加能够告诉你那里的产业价值。而且如果此位 代理都能出示交易记录的副本，他也能帮到银行做一个最新的评估价钱。

Kuchai Avenue Serviced Residence, Kuchai Lama

After 3 years of waiting, finally Kuchai Avenue Serviced Residence, Jalan Kuchai Lama off Jalan Klang Lama is completed and hand-over of house keys. Located in one of the mature neighbourhood with majority of chinese people stay here, it is full of facilities, convenient, and amenities in the surrounding area.
Kuchai Avenue consist of 2 level Commercial shop office and 24 level of Serviced Apartments. Total land area 5 acres, with multi-storey car park, swimming pool, wading pool, children playground, landscape garden, 24 hours security, access smart card in the lift lobby area.
Built-up area is 935 square feet, standard only one design and only one size. Quality floor tiles finishing, laminate flooring, ceiling height ceramic tiles in the kitchen and bathrooms keep it clan and fresh all the time.
Strategically located and conveniently connected to the city by major expressway going places is so easy ...

• KESAS HIGHWAY
• SEREMBAN HIGHWAY
• OLD KLANG ROAD
• LDP(DAMANSARA-PUCHONG)
• NEW PANTAI EXPRESSWAY
• FEDERAL HIGHWAY
• MRR2
• KL-PUTRAJAYA HIGHWAY

Milano Kemuning

New Zero-Lot bungalow development at Jalan Bukit Kemuning, it called " Milano Kemuning ". Minimum lot size 4000 square feet or 80 x 50 feet, from 1.5 million up. Freehold gated guarded 24 hours security with CCTV.4 bedrooms, 1 maid room, 1 study room, Double volumn high ceiling in the living hall, fish pond, pergola on ground floor and 3rd floor roof garden. Show house is ready for viewing from 10am to 5pm daily open.

没有产业代理的结果

要买房子的人注意。要租房子的人注意。其实找代理帮你做这份差事，你是不需要付出任何佣金给代理的，然后代理会确保你不会受骗。